选址支持
选址非常重要,第一步就是要选一个好位置
(一)选址的重要性
店铺选址是公司品牌永续经营的硬件基础(从
品牌效应和影响力方面来讲)
从店铺经营者投资方面,店址的投资是经营
者整个投资中数量最大、周期最长且灵活性
最小的一项。
店铺所处的地点、规模大小,将影响你的目
标市场和目标客户,也将影响你的经营策
略和定位。
店铺的占用方式和租金多少,一手租用或合租
将影响经营者的经营管理成本,投入产出比。
(二)城市商业圈
“商圈”是指以零售商店所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
商圈根据在经济区域中的地位,可以区分为核心商圈、次级商圈、边缘商圈。
核心商圈:
本区域重要的大商场和以这
些大型商场为核心的小型商
场,核心商圈一般占据该经
济区域顾客总数的60%-
70%,每个顾客的平均购买
额也最高。
次级商圈:
核心商圈外围的商业区,它
一般拥有着该经济区域20%
左右的顾客,顾客较分散非
核心商圈商业密度相对较小
,其商场宜适合建立经营挑
选性不强、档次相对较低的
商业物业。
(三)商圈类型
多种商圈区域类型,服务不同类型人群
商业区
住宅区
文教区
办公区
工业区
混合区
(四)选址工具
专业多样化的选址工具,为安全快捷行走提供参考意见
15大选址指标
7大注意事项
选址工具表
人流量统计表
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